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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶山名邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.858 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：15.222 坪
- 土地面積：4.703 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1090 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1090 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「重在地點與現住品質」的住家選擇，適合重視通勤便利、學區資源，且希望入住前能節省裝修時間的購屋者。
是否值得購買？ 若您偏好成熟生活圈且對單價敏感度不高，此屋值得列入考慮；但若重視資產保值或預算有限，則建議謹慎評估其單價與屋齡的配對性。
主要理由：
- 優點明確：地理位置核心，學校與公園配套完善，且高樓層景觀佳，屋內裝潢可直接入住，適合追求生活效率的家庭。
- 需注意點：27 年屋齡搭配 29.3 萬/坪的單價，在市場上略顯昂貴，建議在議價時參考同區域新成屋或較新物件的價格落差，並確認社區長期維修基金狀況，以確保居住安全與未來轉手潛力。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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證號: (100)登字第168935號
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